Vonovia setzt Berliner Mietspiegel um: Anpassungen mit Augenmaß und Schutz für finanzschwache Haushalte

• Erhöhungen deutlich unter Mietspiegel-Schnitt und im Schnitt deutlich unterhalb der Inflation
• Dreifache Dämpfung (Gesamtsteigerung/relativ zur Fläche/relativ zur aktuellen Kaltmiete)
• Schutz vor zu hoher Wohnkostenbelastung: Verzicht auf Mieterhöhung, wenn neue Miete 30 Prozent des Nettohaushaltseinkommen übersteigen würde (bei Einhaltung der Einkommens- und Wohnflächengrenzen)

Berlin, 23.6.2026, Im Mai hat die Senatsverwaltung gemeinsam mit dem Berliner Mieterverein und Vermietervertretungen den neuen Berliner Mietspiegel veröffentlicht. Nun beginnt Vonovia mit der Umsetzung des Mietspiegels.

Vonovia hebt in einem Teil der Wohnungen in Berlin die Miete an – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und wie bei Vonovia üblich mit Augenmaß und Rücksicht auf Benachteiligte. Im Berliner Mietspiegel ist eine durchschnittliche Erhöhung von 6,9 Prozent vorgesehen. Bei Vonovia beläuft sie sich im Schnitt auf 4,8 Prozent bei den Wohnungen, die eine Mietanpassung erhalten. Damit bleibt die Erhöhung bei Vonovia deutlich unter dem neuen Mietspiegel und im Schnitt deutlich unterhalb der Inflation.

Dabei sind die Mieterinnen und Mieter vor einer zu hohen Wohnkostenbelastung geschützt: Wenn Mieterinnen und Mieter sich melden und die Erhöhung 30 Prozent des Nettohaushaltseinkommens übersteigen würde, prüft und berücksichtigt Vonovia dies (Voraussetzung ist, dass die Einkommens- und Wohnflächengrenzen des Bündnisses für Neubau und bezahlbares Wohnen des Berliner Senats nicht überschritten werden). Wenn jemand Unterstützung braucht und sich eine erhöhte Miete nicht leisten kann, dann greift das Vonovia Sozialmanagement mit konkreten Lösungen. Bei Sorgen, Fragen oder Rückmeldungen zur Mieterhöhung bietet Vonovia persönliche Gespräche und gemeinsame Lösungen an. Wie üblich erläutert Vonovia die Berechnung der neuen Miethöhe transparent und nachvollziehbar im Anschreiben.

Alle Mieterhöhungen halten alle gesetzlichen Regelungen und den Mietspiegel ein – sowie zusätzlich die Vorgaben aus dem Bündnis für Neubau und bezahlbares Wohnen des Berliner Senats, dem Vonovia sich als Mitglied des Vermieterverbandes BBU ebenfalls verpflichtet fühlt. 

Zitate Sebastian Krüger, Leiter, Geschäftsbereich Ost von Vonovia

• „Wir setzen den Berliner Mietspiegel von Senat, Mieterverein und Vermieterverband um. Dabei achten wir sehr genau auf Sozialverträglichkeit und gehen mit Augenmaß und einem Blick auf die Menschen in den Quartieren vor.“
• „Die Miethöhe unserer Mieterinnen und Mieter bleibt im Schnitt auch danach im moderaten Bereich (im Berliner Durchschnitt bei rund 8,30 Euro/m²). Die Wohnungen bei Vonovia bleiben für die Menschen in Berlin bezahlbar, und zwar in der ganzen Stadt.“
• „Wenn jemand Sorge hat, dass die neue Miete die eigenen finanziellen Möglichkeiten überfordert, dann greift unser Sozialmanagement. Unser Versprechen: Niemand muss sich Sorgen um die Wohnung machen, und wir finden eine Lösung.“
• „Unser Berliner Team steht für alle Belange zum Thema Mietpreis, aber auch alle anderen Themen rund um das Mietverhältnis vor Ort oder im Kundenservice bereit.“

Zahlen und Fakten

• Vonovia in Berlin:
  • Anzahl Wohnungen von Vonovia in Berlin: 130.000 (rund 100.000 bei der Deutsche Wohnen)
  • Anzahl Mitarbeitende in Berlin: mehr als 2.600 (Handwerker:innen, Gartenbau, Reinigungskräfte, Bewirtschaftung, Kundenservice, Neubau)
• Zur aktuellen Mietanpassung:
  • Durchschnittlicher Mietpreis Stand heute in ganz Berlin: 8,17 Euro
  • Durchschnittlicher Mietpreis (nur bei den anzupassenden Wohnungen) Stand heute: 7,38 Euro
  • Durchschnittlicher Mietpreis bei den angepassten Wohnungen: 7,73 Euro
  • 3-fache Deckelung:
    • §  Max. 50 Cent pro Quadratmeter (=max. 30 Euro für eine durchschnittliche Vonovia Wohnung)
    • §  Erhöhung um max. 8% der bisherigen Grundmiete
    • §  Höchstgrenze 70 Euro/Monat
  • Verteilung: knapp zwei Drittel der Mietanpassungen pro Monat unter 25 Euro, rund ein Drittel zwischen 25 und 50 Euro
  • Durchschnitt: Erhöhung um monatlich 35 Cent/m² (=21 Euro für eine durchschnittliche Vonovia Wohnung mit 60 m² Fläche)
  • Aktueller durchschnittlicher Mietpreis bei Vonovia in Berlin für neue Mietverträge (Neuvermietung): 10,80 Euro 

Für weitere Infos zu Vonovia in Berlin: berlin.vonovia.com

^{Bild: Vonovia / Anastasiades}