Klimaschutz im Immobilienbestand

Ein weiterer Baustein für die Umsetzung des Klimapfads ist die Erhöhung der Energieerzeugung aus erneuerbaren Quellen. Dazu zählt insbesondere die Elektrifizierung der Wärmegewinnung durch den Einsatz von Luft‑Wasser‑Wärmepumpen.

Ende 2025 verfügte Vonovia über rund 5.300 Photovoltaikanlagen mit einer installierten Leistung von 188 MWp. In den kommenden Jahren wird der Ausbau der Photovoltaik weiter vorangetrieben: Bis 2028 sollen rund 400 MWp installiert werden; langfristig ist ein Ausbau auf bis zu 700 MWp vorgesehen.

Über unsere Energieversorgungsgesellschaft, die Vonovia Energie Service GmbH (VESG), bieten wir unseren Kundinnen und Kunden zertifizierte Stromprodukte aus erneuerbaren Energien. Im Rahmen der Wachstumsstrategie wird der Vertrieb kontinuierlich ausgebaut und die entsprechenden Kapazitäten im Kundenservice erweitert. Ziel ist es, den Anteil selbst erzeugter Energie weiter zu erhöhen und diese auch für wohnungsnahe Anwendungen wie beispielsweise E‑Mobilität nutzbar zu machen.

Durch die Bereitstellung von im Quartier erzeugtem Solarstrom sowie zertifiziertem Strom aus erneuerbaren Energien versorgen wir inzwischen über 52.000 Haushalte mit Stromangeboten, die auf erneuerbare Quellen zurückgreifen und zur Reduzierung treibhausgasbedingter Emissionen beitragen können. Ergänzend dazu wurden zwei Stromlieferverträge (Power Purchase Agreements) abgeschlossen, über die rund 27,4 Mio. kWh Strom aus Windkraft bezogen werden konnten. Dies entspricht vermiedenen Emissionen in Höhe von etwa 20.700 Tonnen CO₂‑Äquivalenten.

In Österreich ist die BUWOG seit 2011 Partner des „klimaaktiv Pakt“ des österreichischen Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK). Im Rahmen des Pakts hat die BUWOG das Ziel definiert, bis 2030 eine Treibhausgasreduktion von 55 % gegenüber dem Basisjahr 2005 zu erreichen. Der Großteil der CO₂-Reduktion wird auf das Konto von Modernisierungen und Verbesserungen im Bestand gehen, insbesondere energetische Sanierung, Effizienzsteigerung bei der Beheizung und Umstellung auf umweltfreundlichere Energieträger. Zudem sollen bis 2030 alle Ölheizungen ersetzt werden und damit fünf Jahre früher als gesetzlich vorgeschrieben.

In Schweden werden die Bestandsgebäude von Victoriahem überwiegend über Fernwärme sowie über Wärmepumpen mit Wärme versorgt. Wärmepumpen werden mit Strom betrieben, der in Schweden nur einen geringen Anteil fossiler Energieträger aufweist und daher vergleichsweise niedrige CO₂e-Emissionen verursacht.

Der Weg zur weiteren Reduktion von Emissionen wird daher vor allem durch eine kontinuierliche Verbesserung der Energieeffizienz unserer Gebäude bestimmt. Ziel ist es, den Energieverbrauch pro m² bis 2030 im Vergleich zu 2015 um 30 % zu senken.

Victoriahem ist zudem der Initiative „Allmännyttans klimatinitiativ“ des schwedischen Wohnungsverbandes beigetreten. Diese verfolgt das Ziel einer fossilfreien Energieversorgung bis 2030 und strebt eine Reduktion der CO₂e-Emissionen um 50 % bis 2035 gegenüber 2025 an. Ergänzend dazu verfolgt Victoriahem eigene Klimaziele und arbeitet daran, den CO₂-Fußabdruck des Unternehmens zwischen 2020 und 2030 um 50 % zu reduzieren.