Biodiversität

Managementansatz

Wir verfolgen einen ausgewogenen Ansatz, der sowohl die individuellen Anforderungen vor Ort berücksichtigt als auch auf standardisierte Prozesse mit gleichbleibend hoher Qualität setzt. Ziel ist es, die ökologische Qualität unserer Quartiere langfristig zu stärken und gleichzeitig Effizienz- und Kostenvorteile in Planung und Umsetzung zu realisieren. Durch die resiliente und naturnahe Gestaltung unserer Freiflächen erhöhen wir die Aufenthaltsqualität, fördern die Artenvielfalt und leisten einen aktiven Beitrag zur Sensibilisierung für Klima- und Umweltschutz im Quartier.

Im Fokus stehen insbesondere vier Aspekte: die Erhöhung der Biodiversität, die Anpassung an den Klimawandel, die Teilhabe unserer Mieterinnen und Mieter sowie ein verantwortungsbewusster Umgang mit Ressourcen. Grundlegend für unsere Analyse ist das ENCORE-Tool zur Identifizierung wesentlicher Abhängigkeiten und Auswirkungen in Bezug auf biologische Vielfalt und Ökosysteme. Dieses zeigt für den Real-Estate-Sektor in keinem Bereich wesentliche Auswirkungen auf, die einen entsprechenden Druck auf die Ökosysteme ausüben könnten. Dennoch reagieren wir proaktiv auf veränderte Umweltbedingungen wie zunehmende Hitzeperioden, Starkregenereignisse oder Biodiversitätsverluste, die Auswirkungen auf Infrastruktur, Vegetation und Lebensqualität haben können. Unsere Maßnahmen tragen dazu bei, diesen Risiken vorzubeugen und die Zukunftsfähigkeit unserer Bestände zu sichern.

Unsere standardisierten Lösungen sind in einem Gestaltungshandbuch dokumentiert, das als Baukastensystem für die ökologische Quartiersgestaltung dient. Der Aufnahme einzelner Maßnahmen geht ein qualitativer Entwicklungsprozess voraus, unter anderem unter Einbindung externer Expertinnen und Experten wie des Naturschutzbundes Deutschland (NABU). In zahlreichen Projekten wurden beispielsweise verschiedene Habitattypen, Nistmöglichkeiten für Insekten, Fledermäuse und gefährdete Vogelarten sowie Elemente grün-blauer Infrastruktur wie wasserspeichernde Versickerungsmulden erprobt und umgesetzt. Darüber hinaus berücksichtigen wir die Quartierskriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu Biodiversität und Wasserkreislaufsystemen.

Digitale Planungs- und Steuerungsprozesse spielen eine zentrale Rolle für eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Umsetzung. Grundlage ist ein Geoinformationssystem (GIS), das die Bestandsflächen transparent abbildet und mit relevanten Systemen wie dem Baum- und Spielplatzkataster sowie dem ERP-System verknüpft ist. Die kontinuierliche Erweiterung um nachhaltigkeitsrelevante Elemente wie Insektenhotels, Habitate, Zisternen oder Rigolen ermöglicht eine gezielte Steuerung und Dokumentation im Kontext von ESG-Anforderungen.

Die Umsetzung erfolgt operativ durch unseren Wohnumfeldservice sowie ausgewählte Partnerunternehmen. Unser Wohnumfeldservice, der sich auf die deutschen Bestände konzentriert, übernimmt mit rund 1.300 Mitarbeitenden die Pflege und Instandhaltung der Freiflächen sowie größere Garten- und Landschaftsbauprojekte. So stellen wir sicher, dass ökologische, soziale und wirtschaftliche Aspekte in unseren Quartieren ganzheitlich berücksichtigt und nachhaltig weiterentwickelt werden.