Wassermanagement

Managementansatz

Wir nutzen ENCORE sowie die Karten des WWF Water Risk Filters für eine erste Annährung an die Relevanzeinschätzung sowie für die Identifikation möglicher Risikogebiete in Bezug auf Wasserstress und Überflutung aufgrund von Starkregen. In einer weiteren Stufe verwenden wir unser eigenständig entwickeltes Klimarisikotool (Link zu Seite „Klimawandelanpassung“) sowie die digitalen Geoinformationsportale der Bundesländer für die genauere Risikoabschätzung. Zweimal im Jahr werden die Risiken über das reguläre Risikoassessment des Controllings von den RiskOwnern neu bewertet und – falls relevant – im Risikobericht im Geschäftsbericht adressiert. Sowohl für den vom unternehmensweiten Risikomanagement betrachteten Zeitraum von fünf Jahren, als auch in der Langfristbetrachtung bis 2030 und 2050 sehen wir aktuell keine wasserbezogenen Risiken. Insofern haben wasserbezogene Ziele und eine Integration der Themen in die Geschäftsstrategie für Vonovia derzeit (noch) keine Relevanz. 

Dennoch stellen wir uns bereits jetzt auf mögliche Klimaveränderungen ein. Dazu arbeiten wir an Maßnahmen, die mikroklimatisch zur Milderung von Extremwetterlagen beitragen oder städtische Hitzeinseln kühlen. Hierzu braucht es ein innovatives Wassermanagement, das auch den zukünftigen Herausforderungen standhält. Insbesondere eine lokale, kontrollierte Versickerung (z. B. über Retentionsflächen und Dachbegrünung) und die Nutzung von Regenwasser, z. B. für die Grünflächenbewässerung, bieten Potenziale – auch bei den Betriebskosten. Unser Wassermanagement verfolgt dabei die beiden Ziele der Senkung des Wasserverbrauchs einerseits sowie die lokale Nutzung von Regen- bzw. Grauwasser andererseits. In unserer Planungsrichtlinie Nachhaltige Freianlagen legen wir die Zielrichtung für eine blau-grüne Infrastruktur fest. 

Für die Weiterentwicklung unserer Maßnahmen tauschen wir uns mit relevanten Stakeholder- und Fachgruppen aus bzw. kooperieren mit diesen – so z.B. mit dem NABU-NRW zur Vitalisierung von Lebensräumen durch Versickerungsmulden, mit dem Fraunhofer Institut zur Planung eines integrierten Wassermanagements im Pilotquartier Bochum-Weitmar oder mit dem Netzwerk KlimaKoop.Kommunen zur Etablierung eines ganzheitlichen Wassermanagements in Dortmund-Huckarde.

Während Starkregenereignisse kurzfristig die Aufnahmekapazität des Bodens überfordern, führen längere Trockenperioden zu einer Absenkung des Grundwasserspiegels und einer weiteren Verringerung der Fähigkeit des Bodens, Wasser zu speichern. Eine kontrolliert langsame und kontinuierliche Zuführung von Wasser kann die Speicherfähigkeit des Bodens – einem Schwamm gleichend – entsprechend erhöhen. Das Konzept der Schwammstadt verbessert somit durch den verzögerten Abfluss des Regenwassers den Wasserkreislauf und das Stadtklima und reduziert Hitzestress durch Verdunstung. 

Dies ist besonders wichtig in Regionen mit einem hohen Wasserstresslevel, sprich großer Wasserknappheit. Auch wenn wir für unseren Immobilienbestand derzeit keine Gebiete mit einem solchen Risiko identifiziert haben, tragen frühzeitig eingeleitete Maßnahmen zu einer Verbesserung des Stadtklimas und somit der Lebensqualität bei. 

Typische Maßnahmen unseres Wassermanagements in den Quartieren umfassen daher den Einsatz von Versickerungsmulden und Retentionsflächen sowie Dachbegrünungen und weiterer Rigolensysteme. Dabei erfolgt die Dachentwässerung nicht mehr in die Kanalisation, sondern das vor Ort anfallende Regenwasser wird im Quartier selbst der Versickerung zugeführt. Über eine gezielte Gefälleplanung können so angrenzende Vegetationsflächen bewässert werden. Der verstärkte Einsatz von Versickerungspflastern für Wege und Parkplätze trägt zusätzlich dazu bei, den Versiegelungsgrad unserer Grundstücke zu verringern und mehr Flächen für die natürliche Wasseraufnahme des Bodens zur Verfügung zu stellen. Dabei nutzen wir die Flächen optimal, indem wir in Retentionsmulden beispielsweise zusätzlich Spielangebote oder Habitate integrieren. Auf Flächen, die eine Versickerung nur sehr wenig ermöglichen, arbeiten wir ergänzende Verdunstungsmulden ein.